2009年10月22日 (木)

ゆとりの狭小住宅 ゆとりのローコスト

今回の家、敷地の広さは、16坪、53㎡です。 ここに最大の広さの部屋を作ると、どのくらいの広さの部屋ができるでしょうか? 16坪×建ぺい率80%=12.8坪→25.6畳 つまり、敷地に建てられる最大限の広さは、25.6畳分の広さ、敷地が狭い割には、結構広いですね。   しかし、実際には、階段のように絶対に必要なもの、WCのように是非その階に欲しいもの、さらに、構造上必要な柱などが出てきて...

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2009年10月21日 (水)

23区で地平線の見える家

家の直売は、建設費がリーズナブルなので、その分ゆとりの場所を作ることができます。 ゆとりのひとつが、屋上庭園です。 通常のローコスト建築は、ローコストがゆえに我慢をしなければならないことがあります。そのひとつが、屋上。 「家の直売」では、生活の質までは落とすローコストには反対です。むしろ、安くなった分ゆとりを感じられる生活をめざします。 ゆとりを感じる生活のために構造を鉄骨にすること! ちょっと、...

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2009年10月20日 (火)

東京23区 土地付で4000万円の家完成

ちょっと(いや、かなり)間が開いてしまいました。 人と人がつくる家プロジェクトのその後です。 リアルタイムで報告してきましたが、家はできたのでしょうか、それとも・・・・ ジャーン(ありきたりの効果音ですが・・・) 都内で土地付一戸建てはできました。 振り返って見ると。着工時はまだ、未曾有(死語ですかね)の不況の前で、景気が良かった頃です。その為、見積もり金額も高かったです。もし今同じ建物を建てれば...

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2009年3月22日 (日)

家づくりは誰のため?

「家の直売」プロジェクト、現場は外壁の下地が終わりました。今日のテーマは、 家を建てるのは誰のため? もちろん家を建てる建築主のためです。しかし現実は必ずしもそうではないようです。 家の工事には大工、鳶(とび)、塗装業者等の工事をする人が必要です。一件の家で20種ほどの業種がかかわります。しかし、建築主が直接彼らに仕事を依頼することは稀で、大体は、住宅メーカーや工務店に依頼することになります。 こ...

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2009年3月18日 (水)

消費税がかからない家の建て方

住宅の消費税って、高いですよね。 例えば2000万円の家なら、消費税だけでも100万円もかかってしまいます。5%なら、しょうがないかですけど、100万円となると大きいです。下手をすると車が買えるほど、主婦の方なら、1年のパート分に相当する金額です。その消費税がかからない住宅の建て方があるとすればいかがですか?そんな方法があると思いますか? 結論から言うと。「消費税がかからない家」は可能です。 その...

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2009年3月17日 (火)

上棟式をやりました

鉄骨が組みあがり、建物の大きさがイメージできるようになってきました。 ここまで来たのも、職人さん方が、力を貸してくれたからです。そんな職人の方々に感謝の気持と、これからもよろしくお願いします。と言う気持から、上棟式をとりおこないました。いつもは、職人さんの仕事をしている姿だけを見ていますが、この日は、皆さんに料理とお酒を楽しんでもらっていつもの労をねぎらいます。お酒が進むにつれ、昔の苦労話や、これ...

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2009年1月26日 (月)

ジワッと感動の建て方(たてかた)完了

鉄骨の建て方(たてかた)が完了しましたヽ(´▽`)/ 建て方とは、建物の柱と梁を現場で組み上げる事 木造でも鉄骨でも、工場で加工したものを現場に運び一気に組み上げるのでこのときに工事が目に見えて進んだと実感できる瞬間なのです 建て方を終えると上棟(じょうとう)と言い、場合によっては上棟式を行います 鉄骨を作った鉄工所の社長は、正面の入り組んだ梁を見て 「これは、芸術だよ」 と考え深げに見上げていま...

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2008年12月25日 (木)

ビー玉を埋めてもらいました

配筋と型枠をやる予定だった職人が居なくなって、別の職人にお願いし、現場が再開しました。 若干遅れましたが、何とか年内に基礎のコンクリート打ちを終えることができました。 これからはだんだんと、作ったものが目に見えてくるので、楽しいところです。 さて、職人の方と話をしながら作るのも、「産直の家」の楽しさのひとつです。 今日は、この家に住む中学生の長男が書いた星座を、左官屋さんにビー玉を埋め込んでもらい...

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2008年12月21日 (日)

職人によって違う力量への対処法

住宅の工事は,トラブルが発生する場合があります。 「産直の家」では、トラブルが被害にならない仕組みがあります。 住宅は基礎の部分は鉄筋コンクリートでできています。 そして鉄筋コンクリートで特に重要なのが配筋(はいきん)です。 いい加減な配筋だと年数を経るごとに、また地震がおきたときに 被害が間違いなく現れてきます。 今回頼んだ職人は、あまり良い職人さんではありませんでした。 その分、検査と手直しを...

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2008年12月 8日 (月)

「産直の家」基礎工事進行中

今回の基礎は、ちょっと変わった基礎を採用しています。 ここは、地盤が悪く、杭を打つとかなりの金額になります。 そこで、土を取り、その代わり発泡スチロールのような軽い物を埋めるという工法です。 珍しい工法なので、土工事の親方も始めは心配そうでしたが、図面通りにカットされて現場に搬入された発泡材を図面通りに並べる内に 「何か楽しいな♪~おい」 と言いながら、どんどん作業が進めていました。当初2人で3日...

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«「産地直送の家」着工 トラブル発生 対応法は?

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